Fukt i källaren, unken lukt eller mörka fläckar på väggarna – det är tecken som många husägare känner igen. I äldre hus är dräneringen ofta boven i dramat, särskilt om den aldrig har bytts sedan huset byggdes.
Det kan kännas som ett stort projekt att gräva upp runt hela huset, men att byta dränering i tid kan spara både pengar och bekymmer i längden. En fungerande dränering håller grunden torr, förhindrar mögel och ser till att huset står stadigt många år framöver.
Hur länge håller en dränering?
Livslängden för en dränering ligger vanligtvis mellan 25 och 30 år. Efter den tiden börjar rören ofta sättas igen av jord och avlagringar, och dräneringsmattan tappar sin funktion. Det betyder inte att alla system måste bytas exakt efter 3 decennier, men det är en bra tumregel för när man bör börja undersöka skicket.
Hur länge dräneringen håller beror på flera saker – bland annat markförhållanden, lutningen runt huset, materialval och hur noggrant arbetet en gång utfördes. I äldre hus är det dessutom vanligt att man använt enklare material som tegelrör eller dålig isolering, vilket gör att systemet åldras snabbare.
Om huset byggdes på 1960-, 70- eller 80-talet och dräneringen aldrig bytts ut, finns det en stor chans att den har tappat sin funktion. Fukt, dålig lukt och missfärgningar på väggar i källaren är ofta de första tecknen på att systemet börjar bli uttjänt.
Vanliga tecken på att dräneringen är dålig
Fukt i källaren är ofta det första som märks. Väggar som känns kalla eller fuktiga, fläckar som ändrar färg eller en unken lukt är tydliga varningssignaler. Saltutfällningar på väggarna – vita, kristallaktiga beläggningar – tyder också på att vatten har trängt in och avdunstat.
Även små sprickor i grundmuren kan vara ett tecken på att vattentrycket utifrån blivit för stort. När dräneringen inte längre fungerar kan regn- och smältvatten stanna kvar intill grunden och skapa skador som växer med tiden.
På utsidan av huset kan dålig lutning eller sättningar i marken bidra till att vatten rinner mot huset istället för bort. Även om källaren känns torr just nu kan skador uppstå längre fram om inte avrinningen fungerar som den ska.
Hur ett dräneringsbyte går till
När det är dags att byta dränering grävs marken upp runt hela huset, ända ned till grundsulan. De gamla rören tas bort och ersätts med nya dräneringsrör som läggs med rätt lutning för att vattnet ska kunna rinna bort. Därefter fylls schaktet med tvättad makadam – ett stenmaterial som underlättar avrinning – och täcks med en fiberduk som hindrar att jorden tränger in.
Samtidigt passar man ofta på att lägga ny fuktisolering och skyddsmatta på grundmuren, vilket både skyddar konstruktionen och förbättrar inomhusklimatet. När arbetet är klart formas marken så att vattnet leds bort från huset. En korrekt utförd dränering kan hålla i flera decennier och gör stor skillnad för både huset och boendemiljön.
Så förebygger du framtida problem
Även efter en ny dränering är det viktigt att underhålla omgivningen runt huset. Marken bör luta bort från grunden, och stuprör ska leda vattnet till en stenkista eller brunn en bit från huset. Det är också bra att se över grundmuren varje år – små sprickor eller missfärgningar kan vara tidiga tecken på fukt.
Om du vill vara säker på att allt fungerar som det ska kan du ta hjälp av proffs som arbetar med mark- och fuktskydd. Många fastighetsägare väljer exempelvis att anlita lokala företag med erfarenhet av dränering Upplands Väsby, eller motsvarande där man själv bor, för att få en ordentlig genomgång av husets grund och markförhållanden. På så sätt kan man upptäcka små problem innan de växer sig stora – och hålla huset torrt och tryggt i många år framöver.